HomeImmobiliare, 'meno 13% compravendite a Firenze nel 2023'
Report Fiaip: affitti in aumento. Mercato residenziale saturo
Nel 2023 il numero complessivo di compravendite immobiliari a Firenze ha registrato una flessione del 13% rispetto all'anno precedente. I dati del report 2023 della Federazione degli agenti immobiliari professionali sono stati presentati stamani a Firenze, in Palazzo Medici Riccardi, insieme alla Città Metropolitana di Firenze. "Il report - spiega Nicola Armentano, consigliere della Città Metropolitana delegato alla Promozione sociale - offre dati utili anche ai fini di un progetto che sta prendendo forma in questi giorni e a cui teniamo molto, relativo allo studentato diffuso, che non si propone di risolvere l’emergenza abitativa, ma vuole essere una valida alternativa nel fornire garanzie a entrambe le parti".
Per Fiaip "il mercato dell'affitto residenziale è saturo a causa della propensione dei proprietari a immettere i loro immobili nel settore turistico. C'è un'impennata dei canoni su tutto il territorio, a prescindere dall'area". Il 2023 per il settore immobiliare "non e` stato tra i piu` generosi - ha sottolineato la presidente di Fiaip Firenze-Pistoia Marica Pollicina - Dopo un primo trimestre che ci aveva fatto sperare in un anno tendenzialmente positivo, il comune e la provincia di Firenze hanno registrato una contrazione di circa il 13% nel numero delle compravendite".
Per quanto riguarda i valori, "sicuramente si riscontra una stabilita` generale a parte le zone piu` periferiche della Citta` metropolitana, piu` popolose, che hanno riscontrato un lieve calo a causa della difficolta` nell'accesso al credito. Il centro storico, invece, rimane un'isola felice con valori in leggero aumento".
Per gli immobili di lusso "si registra un andamento addirittura in crescita con protagonisti sempre piu` acquirenti stranieri".
Gli immobili da ristrutturare "hanno perso appeal a causa dei costi molto elevati delle materie prime, motivo che spinge a ricercare immobili nuovi o comunque in ottimo stato, con un'attenzione sempre piu` marcata al risparmio energetico. I tassi nel 2023 hanno visto un importante incremento arrivando a toccare il 5%, come non si riscontrava da circa 10 anni, e in molti quindi hanno dovuto ripiegare su immobili in locazione".
Città Metropolitana di Firenze